好社區：配套、物業、社區氛圍一個都不能少
2012-11-01 00:00:00 來源: 廈門小魚網
?
聯發集團品牌與客戶關系部總經理陳養坤
?
?
廈門合道設計集團有限公司總經理助理，土建五院院長，高級建筑師黃哲威
?
廈門中駿置業控股有限公司副總經理鄧緒杰
????? 什么樣的社區是好社區？什么樣的社區能留住人心，能讓人有歸屬感？在挑選社區配套時，要關注哪些要素？本期《置業碰撞》將邀請嘉賓教您如何挑選好社區，讓您住得舒心。
聯客會社區文化系列活動之專家義診
社區活動
說說你心目中理想的小區
網友黃先生：我想要在市中心有套房子，生活成熟便利，但是又不嘈雜，小區很大，種滿花草樹木，像是走在公園里一樣，每天和家人在這里散步，放松身心，享受家庭的天倫之樂。
陳先生：我想要的房子是在海邊，有著大片的落地窗，推窗即可看海，看日出。小區里有高爾夫球場、健身房、運動館、游泳池等休閑設施，我可以經常邀請朋友來小區聚聚。
責任心是打造品質社區基礎
記者：一個好社區通常要具備哪些條件？什么樣的社區能留住人心，能讓住的人有歸屬感？
陳養坤：一個好的社區，從硬件條件看，要有賞心悅目的小區環境，包括綠化程度、公共配套、樓盤品質等。此外，還與業主居住得是否舒適、便捷和心情舒暢，與鄰里之間的關系是否融洽，與物業服務的關系是否和諧等密切相關。
記者：通常，在打造一個社區時，聯發會突出哪些方面？（如園林、休閑配套、景觀等）舉一些例子，說明細節處的用心。
陳養坤：聯發在打造社區環境時，主要考慮以下幾個方面：
????? 首先是實用性。聯發的房子在戶型朝向、采光、硬件配套等都追求最好，這為業主在后期的居住減少很多麻煩，這是需要開發企業有實際行動和成本投入的，這也是最基本的責任心，抱著對業主長遠生活負責的心態。其次應具備審美性。如何讓業主感覺賞心悅目？這方面，我們在打造項目時，無論是建筑的外立面還是社區的環境，我們都會站在更長遠的角度考慮，有著超前的意識和眼光，而不是做快餐式的建筑垃圾。因此，這也要求開發企業要有一定的文化內涵和底蘊，這樣才能打造出隨著時代變遷仍然持久耐看的產品。另外，重視人文性也尤為重要。往往無形的東西對人的影響更大，比如社區文化，它對業主的影響是無形的，也更深遠，它不像更換一個公共配件那樣容易，更需要開發企業的用心和責任。因此，聯發用心舉辦各類型的社區活動，具系列性、感染力且更賦人文內涵，為業主營造更有品質的生活。
注重提升社區居住氛圍
?????? 真正的建筑只是鋼筋水泥，而現在很多人買房不只是要住在鋼筋水泥里，更追求生活的享受、社區的文化和居住的氛圍等，因此，我們的項目在硬件方面要追求更好，而在軟性的社區文化營造上，也在不斷提升服務。比如通過“中駿會”這個平臺。中駿與業主進行聯誼和互動。比如，通過中駿會拓展的聯盟商家，會員和業主能夠享受到更多的優惠，如積分兌付、消費打折等；此外，還經常開展懇談會，親子活動等。通過這些社區活動，讓很多業主在沒有入住社區前，就能建立很好的鄰里關系，感受融洽的鄰里氛圍，正如老話說的“遠親不如近鄰”、“千金買屋、萬金買鄰”，這正是中駿要傳遞給業主的社區文化理念。
???? “中駿?四季陽光”這個項目，是中駿今年新推出的，與以往其他項目截然不同的“青年置業關懷社區”。在社區的打造上，花了不少心思。如會所的打造，在整體裝修風格上，選擇年輕人喜歡的簡約現代風，在內部功能區的設置上，也是從滿足年輕人的休閑需求出發，設計了桌球室、乒乓球室、KTV包間、棋牌室、健身房、咖啡廳等。在游泳池和主景觀的打造上，相比以往項目，還在泳池中增加了水療SPA功能，社區全WIFI覆蓋等，就是希望給年輕人不同的感受。此外，在今后的物業管理上，也會更加針對年輕人定制開展一些社區活動，讓這個社區的年輕人感受到無時無刻的關懷和便利。
選房量體裁衣注重細節
????? 首先選定區域，結合自身需求考量項目地段、周邊配套及外部景觀等，這是比較容易，但也是要首先考慮的。其次選擇開發商，考察和了解開發商以往項目的情況，包括樓盤品質、社區文化、物業管理等。接著了解開發商對在售項目的定位，這可根據地塊拍地時的樓面價、項目所在的區位、景觀設計單位的選擇、建筑的用材等進行綜合判斷。同時，樓層的選擇也很重要。通常有外景資源，如海景，外排比內排的樓棟視野好，高層比低層眼界寬；而只看內景，如中庭景觀，那么選10層以下較佳，如4~8層，這樣既可很好地觀賞中庭景觀，又可避免嘈雜。戶型的選擇同樣重要。提醒購房者，在了解戶型時，除了看戶型圖外，還要看總平面圖和標準層平面圖，看總平面圖，是了解所在戶型在整個項目中的位置；看標準層平面圖，是了解該戶型與同一層其他戶型的關系，視線是否被遮擋？私密性好不好？采光通風效果如何？只有這樣才能全面了解戶型狀況。
相關話題
閩公網安備35020302000108號
