房產(chǎn)聚焦
旅游地產(chǎn) 看得見(jiàn)的升值
2013-04-27 00:00:00 來(lái)源: 廈門小魚網(wǎng)
????隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的逐步提高，旅游度假已經(jīng)成為人們重要的休閑娛樂(lè)方式，并漸漸成為一種生活，一種時(shí)尚。作為旅游產(chǎn)業(yè)的一部分，旅游地產(chǎn)在近幾年開始蓬勃興起，并已經(jīng)形成規(guī)模，成為橫跨地產(chǎn)與旅游兩大產(chǎn)業(yè)的一道獨(dú)特風(fēng)景。
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??? 福建東山，是國(guó)內(nèi)著名的旅游風(fēng)景區(qū)，也是國(guó)內(nèi)最早開發(fā)旅游地產(chǎn)的地方之一。隨著廈深高鐵開通日期的臨近，東山的旅游地產(chǎn)又再次成為人們關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。東山的旅游地產(chǎn)發(fā)展情況如何？有哪些優(yōu)勢(shì)？近日，本網(wǎng)記者采訪了深耕東山的旗濱集團(tuán)的副總經(jīng)理吳承霖。
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旗濱集團(tuán)副總經(jīng)理吳承霖
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不限購(gòu)，抗通脹，旅游地產(chǎn)受青睞
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旅游地產(chǎn)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，它是一種經(jīng)濟(jì)綜合體，它覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂(lè)等各大方面。較之一般的住宅，旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。
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最初，人們買房只是為了滿足最簡(jiǎn)單的居住需求。之后，為了進(jìn)一步改善居住環(huán)境而選擇大戶型房子。而當(dāng)人們手上閑置的資金越來(lái)越多，與此相對(duì)的國(guó)內(nèi)投資渠道卻過(guò)少、其他投資產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)也較高之時(shí)，投資性購(gòu)房開始興起。據(jù)吳承霖介紹，這些年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷調(diào)控，對(duì)投資性購(gòu)房的進(jìn)一步遏制，全國(guó)各地“限購(gòu)”措施進(jìn)一步加強(qiáng)。于是，越來(lái)越多的投資者們逐漸將眼光投向了不受限購(gòu)影響的旅游地產(chǎn)。而房子能否保值，無(wú)非看兩點(diǎn)：一看是否擁有稀缺資源，二看是否具有高品質(zhì)。在自然資源不斷日益緊缺的當(dāng)下，憑借著對(duì)稀缺資源的占據(jù)這一核心優(yōu)勢(shì)，旅游地產(chǎn)在抗通脹方面的保值增值作用是顯而易見(jiàn)的。因此，理所當(dāng)然受到投資者們的青睞。
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高鐵開通在即一小時(shí)度假生活圈頃刻呈現(xiàn)
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東山島，一座美麗的島嶼，一個(gè)因旅游而興起的地方。作為福建知名風(fēng)景名勝景區(qū)，這里擁有得天獨(dú)厚的美麗環(huán)境，風(fēng)光無(wú)限明媚，海水如天空般湛藍(lán)，沙灘潔白綿軟，綠樹成蔭，郁郁蔥蔥，深深莽莽。氣候溫暖宜人，一派南國(guó)大好風(fēng)光。這里有名動(dòng)天下的第一奇石風(fēng)動(dòng)石，有中國(guó)四大名嶼之一的東門嶼，這里可以見(jiàn)證落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色。這里是一個(gè)來(lái)一次，看一眼，走一遭就會(huì)讓人深深眷戀不舍離開的地方。這里就是有東方夏威夷之稱的東山島。
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吳承霖說(shuō)，如今，福建東山政府加快5A國(guó)際旅游海島建設(shè)步伐，投資110億建設(shè)濱海旅游綜合體，布局多個(gè)旅游綜合體組團(tuán)。加速推進(jìn)將嶼南灣、馬鑾灣、金鑾灣三個(gè)海灣整合，連片開發(fā)成主線連貫、主題各異、特色鮮明的海灣公園，海灣價(jià)值及旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值凸顯。同時(shí)，廈漳泉同城化也開始實(shí)施，輕軌、高速公路、隧道等項(xiàng)目的投資預(yù)計(jì)超500億元。此外，廈深鐵路年底將全線通車，屆時(shí)汕頭至東山只是散步的時(shí)間，深圳至東山島只需2小時(shí)，廈門至東山島更是縮短為1小時(shí)，三點(diǎn)一線，咫尺天涯，一小時(shí)度假生活經(jīng)濟(jì)圈頃刻即現(xiàn)，東山島的地產(chǎn)價(jià)值將得到全面提升。下一個(gè)三亞，或許就在這里。東山島的未來(lái)潛力，不可估量。
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標(biāo)志大盤 奢享灣居生活
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吳承霖說(shuō)，旗濱?金鑾國(guó)際是一個(gè)具有40萬(wàn)㎡的度假型樓盤，也是集團(tuán)恢弘規(guī)模打造的東山第一墅質(zhì)大盤。項(xiàng)目占地約22萬(wàn)㎡，規(guī)劃280-420㎡西班牙風(fēng)情美墅、70-140㎡臻稀水岸花園洋房、45-130㎡闊綽觀景高層等多重產(chǎn)品，符合不同購(gòu)房者的置業(yè)需求。西班牙風(fēng)情建筑，12萬(wàn)㎡地中海風(fēng)情園林，打破灣居限制，塑造馬德里休閑商業(yè)街區(qū)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、千平露天泳池、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……全方位高端配套，將高端生活品味與濱海度假完美結(jié)合。項(xiàng)目位于金鑾灣和馬鑾灣交匯處，地處西埔和銅陵的中間地帶，北面臨著的西銅大道，是連接西埔和銅陵的重要交通干道；南至金鑾灣高檔療養(yǎng)度假區(qū)；西至規(guī)劃中的城市次干道，緊靠海濱體育公園；東臨金鑾大道，是連接馬鑾灣和金鑾灣的重要交通樞紐。
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價(jià)格洼地，有極高的親和力
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從投資的角度來(lái)看區(qū)域價(jià)值，一是看升值空間，二是看交通配套。吳承霖說(shuō)，對(duì)比東山周邊的房?jī)r(jià)，無(wú)一不抵達(dá)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的制高點(diǎn)。再看看同類型度假產(chǎn)品的三亞，房?jī)r(jià)更是令人望塵莫及，高不可攀。如今，東山房?jī)r(jià)尚處低位，尚未達(dá)到濱海商品房的實(shí)際價(jià)值，上漲空間大。從交通配套分析，廈深高鐵一開通，到上海、深圳、廈門乃至到香港澳門都相當(dāng)便利。屆時(shí)將給東山島的房?jī)r(jià)帶來(lái)驚人的增長(zhǎng)，價(jià)格甚至可能逼近三亞。
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不限購(gòu)，低總價(jià)，不斷完善的交通和生活配套，看得見(jiàn)的巨大升值空間。這一次，你還能有理由不心動(dòng)嗎？
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